Stavebnictví a reality

Je odpovědný za vyhledávání nových obchodních příležitosti v rámci nákupu budov a pozemků. Připravuje a vede obchodní jednání, zpracovává podklady ke smlouvám a spolupracuje s právním oddělením.

Architekt tvoří technické a umělecké architektonické návrhy a plány realizace staveb, interiérů či územních celků. Často také dohlíží na realizaci staveb.

Řídí vydání povolení potřebných k realizaci stavby, kontroluje projektovou dokumentaci a idenfitikuje možná rizika. Komunikuje s odpovědnými orgány státní správy.

Zastupuje stavební společnost nebo developerský projekt. Na daném trhu pak identifikuje a rozvíjí obchodní příležitosti. Ve spolupráci s vedením společnosti připravuje a následně realizuje obchodní plány, účastní se také příprav a revizí marketingových strategií. Má povědomí o celém dodavatelském řetězci, zůstává v kontaktu s dodavateli. Tyto existující vztahy dále rozvíjí. Vymýšlí strategie pro vstup na nové trhy nebo pro propagaci nových výrobků, příp. prodej nových developerských projektů. Sleduje průběžné obchodní výsledky, plnění plánu a ziskovost jednotlivých zákazníků.

Má na starost akvizici nových zákazníků a péči o stávající klienty. Má patřičné technické znalosti, aby dokázal zákazníkům poradit nejlepší řešení pro jejich konkrétní problém. Zodpovídá za plnění prodejních plánů.

Pracovník na této pozici vytváří technické nákresy jednotlivých staveb v projekčním programu. Může stavby i dozorovat jako autorský dozor, který slouží k ověření souladu prováděné stavby s projektovou dokumentací. Projektant může zpracovávat také další stupně projektové dokumentace, např. dokumentaci pro územní rozhodnutí, dokumentaci pro zadání stavby nebo dokumentaci pro realizaci stavby.

Zodpovídá za stavební projekt od fáze jeho získávání až po jeho úplné dokončení a odstranění případných nedostatků. Za projekt zodpovídá po stránce personální, finanční i termínové. Komunikuje s investory ohledně jejich požadavků a vyjednává podmínky.

Zodpovídá za přípravu podkladů pro výběrová řízení, případně připravuje i rozpočty pro nabídky. Vybírá subdodavatele, připravuje s nimi smluvní vztahy. V průběhu stavby zajišťuje zásobování stavby materiálem dle časového harmonogramu. Připravuje všechny dokumenty nutné pro kolaudaci stavby.

Je odpovědný za prodej a pronájem nemovitostí. Zajišťuje jejich prohlídky a jedná s klienty. Řídí celý proces prodeje či pronájmu od začátku až do konce.

Je zodpovědný za bezproblémový chod objektů, které má na starost. Zajišťuje denní údržbu a řeší mimořádné situace, které mohou vzniknout. Zároveň je zodpovědný za zajištění revizí a certifikací různých zařízení dle zákona.

Zodpovídá za koordinaci a kvalitu stavebních prací přímo na stavbě. Zodpovídá za práci dělníků i mistrů, za dodržování termínů, komunikaci se subdodavateli, přebírání materiálů na stavbě. K výše zmíněné agendě vede příslušnou dokumentaci, například v podobě stavebních deníků.

Určuje technologické postupy nebo zajišťuje technologickou přípravu stavební výroby se zvýšenými technologickými požadavky. Řídí výstavbu stavebních objektů většího rozsahu nebo vyšší složitosti, zajišťuje a koordinuje realizaci, posuzování a vyhodnocování stavebních a investičních celků.

Je odpovědný za realizaci stavebních zakázek. Koordinuje pracovníky na stavbě, kontroluje BOZP a PO a zajišťuje správnost technologických postupů. Jeho nadřízený bývá zpravidla stavbyvedoucí.

Statik navrhuje a posuzuje nosné konstrukce a provádí konstrukční postupy tak, aby odpovídaly požadavkům bezpečnosti a funkčnosti s ohledem na platnou legislativu. Výstupem práce statika je statický výpočet. Podmínkou pro vykonávání povolání statika je úspěšné absolvování vysoké školy se zaměřením na statiku a dynamiku stavebních konstrukcí. Při splnění dalších podmínek může statik získat autorizaci, která ho opravňuje k opatřování statických výpočtů a projektů autorizačním razítkem.

Pomáhá podnikům nebo majitelům nemovitostí snižovat jejich dopad na životní prostředí. Dokáže vypočítat, jak a na co využívají energie, a navrhnout, jak jejich spotřebu účinně snížit. Dodává informace o dodavatelích a dalších odbornících, kteří poskytují služby udržitelného bydlení, jako je instalace solárních panelů či organicky pěstované potravinové výrobky.

Stará se o to, aby se firma stávala udržitelnější. Zajišťuje každoroční vyhodnocení dopadů firmy na životní prostředí, vytváří a implementuje strategii udržitelnosti a zpracovává nefinanční reporty. Funguje mimo jiné i jako facilitátor spolupráce s ostatními odděleními - aby se totiž firma stala udržitelnější, je potřeba se zabývat všemi jejími aktivitami, tedy například nejen výrobou, ale i obchodem, marketingem či dodavatelským řetězcem. Manažer udržitelnosti sbírá z jednotlivých oddělení podněty, jako například očekávání do budoucnosti či návrhy na zlepšení, ty pak porovná s analýzou dopadů firmy a očekáváním vedení. Na základě toho následně vytvoří strategii udržitelnosti. Na implementaci strategie se následně opět podílejí i kolegové z dalších oddělení.

Má na starost přípravu cenových odhadů a rozpočtů pro jednotlivé stupně projektu (od studií po prováděcí dokumentaci). Stará se také o optimalizaci nákladů staveb, cenový controlling a kontrolu prostavěnosti. Je zodpovědný i za cenové řízení změnového procesu v průběhu přípravy i výstavby, sestavení konečného rozpočtu stavby a jeho kontrolu, přípravu, vedení, administraci a vyhodnocení výběrových řízení, a to i dle zákona o zadávání veřejných zakázek. Měl by být schopen orientace v aktuální cenové úrovni stavebních prací.

Jeho úkolem je zajištění kvalitního stavebního díla. V optimálním případě jeho činnost začíná v průběhu zpracování projektové dokumentace, kdy projekt kontroluje z pohledu vhodnosti použitých materiálů, technického řešení a navržených detailů. V průběhu realizace stavby pak TDI zajišťuje průběžné řízení kvality a především upozorňuje na vady, kontroluje jejich odstraňování, zajišťuje administrativu vad a vše reportuje projektovému manažerovi a zástupci investora.

BIM modelář je specializovaný stavební projektant na TZB a elektro rozvody. Klíčová je pro něj znalost programu Revit, kde všechny rozvody kreslí ve 3D. Spolupracuje s dalšími projektanty v rámci projekční kanceláře a spadá pod hlavního inženýra projektu. Znalosti v rámci proudění vzduchu, tepla a odvětrávání jsou pro něj nutné.

Ukázka jeho výstupu: